1. ก่อนที่แม่จะเสียได้บอกว่าจะโอนที่ดินให้ลูกทุกคนในส่วนที่เท่าๆ กัน...แต่แม่ได้โอนให้แก่ลูกคนสุดท้องเพียงคนเดียว หลังจากนั้น..แม่เสีย..ลูกคนอื่นๆก็มาอยู่ในที่ดินนี้...แต่คนสุดท้ายไม่ได้อยู่..จนเลยระยะเวลาเป็น 10 กว่าปีแล้ว...ในส่วนนี้จะฟ้องครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ครับ..และต้องทำอย่างไร..กรณี ข้ออ้างที่ว่า เป็นพี่น้องกันเลยปล่อยให้ทำประโยชน์ในที่ดิน จะอ้างได้ไหม..
การครอบครองปรปักษ์ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1382 นั้น จะต้องเป็นกรณีที่ได้ครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี บุคคลผู้ครอบครองนั้นย่อมได้กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้น
เมื่อที่ดินดังกล่าวเป็นอสังหาริมทรัพย์และเป็นทรัพย์สินของน้องคนสุดท้อง ซึ่งน้องนั้นไม่ได้อยู่ในที่ดินนั้น ซึ่งเมื่อลูกคนอื่น ๆ ได้เข้ามาครอบครองการทำประโยชน์ในที่ดินนั้น ก็ถือว่าลูกคนอื่น ๆ ได้ยึดถือทรัพย์สินอยู่ในฐานะเป็นผู้แทนผู้ครอบครองน้องคนสุดท้ายนั้น หากทางลูกคนอื่น ๆ มีเจตนาครอบครองเป็นเจ้าของให้ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวโดยการครอบครองปรปักษ์ เพราะฉะนั้นลูกคนอื่น ๆ จะต้องบอกกล่าวเปลี่ยนลักษณะแห่งการยึดถือแทนน้องคนสุดท้องนั้น ไปยังน้องว่า "พวกตนไม่มีเจตนาที่จะยึดถือที่ดินดังกล่าวแทนน้องต่อไป หรือ ตนเองเป็นผู้ครอบครองโดยสุจริตอาศัยอำนาจใหม่อันได้จากบุคคลภายนอก ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1381 เพราะฉะนั้น เมื่อลูกคนอื่น ๆ ได้ บอกกล่าวเปลี่ยนลักษณะแห่งการยึดถือแทนไปยังน้องแล้ว และได้ครอบครองที่ดินนั้น ติดต่อกันครบ 10 ปี โดยความสงบเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ลูกคนอื่นย่อมได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นโดยการครอบครองปรปักษ์ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1382
อนึ่ง ส่วนกรณีข้ออ้างที่ว่า เป็นพี่น้องกันเลยปล่อยให้ทำประโยชน์ในที่ดินดังกล่าว ย่อมเป็นเรื่องที่หากมีคดีร้องขอให้ศาลสั่งว่า ลูกคนอื่น ๆ ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์ ทางฝ่ายน้องคนสุดท้องเจ้าของที่ดิน ย่อมอาจยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้คัดค้านคำร้องต่อศาลได้ ซึ่งศาลจะรับวินิจฉัยหรือไม่ก็ย่อมเป็นดุลยพินิจของศาลเอง
ตัวบทกฎหมายอ้างอิง
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา 1381 บุคคลใดยึดถือทรัพย์สินอยู่ในฐานะเป็นผู้แทนผู้ครอบครองบุคคลนั้นจะเปลี่ยนลักษณะแห่งการยึดถือได้ ก็แต่โดยบอกกล่าวไปยังผู้ครอบครองว่าไม่เจตนาจะยึดถือทรัพย์สินแทนผู้ครอบครองต่อไป หรือตนเองเป็นผู้ครอบครองโดยสุจริต อาศัยอำนาจใหม่อันได้จากบุคคลภายนอก
มาตรา 1382 บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาห้าปีไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์
ขอขอบคุณข้อมูลจาก
http://www.decha.com/main/showTopic.php?id=5844
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น